那么，目前在溧水，什么样的房子是被需求的？在市场整体趋冷的大下，哪些项目相对更好卖？我们认为是
我们在这里说的低总价产品主要指的是城区的毛坯项目（老盘除外），例如创维文汇苑喜之郎丽湖湾。这两家楼盘在今年的几场开盘，当天去化约成或者几乎售罄。
首先来看城北毛坯盘创维文汇苑，该项目位于溧水经济开发区板块，具体在群力大道19号，临近溧水商业幼儿园创维分校、太平巷幼儿园溧水分校、游府西街小学溧水分校和金陵中学溧水分校、团山公园等配套。区位图如下：
（注：图上标注的直线距离为百度地图实测直线距离，与实际距离存在一定差异；本示意图仅供示意，创维文汇苑对区位示意图内容不提供任何承诺和）
创维项目自带约3万方商业综合体创维乐活城，定位社区一站式家庭消费MALL，集零售、超市、儿童、餐饮、娱乐、影院、购物、休闲于一体，未来业主出门即可逛逛逛、买买买。
可以说，项目周边配套还是不错的。此外，365淘房二手房网站数据显示，周边小区如创维乐活城二手房12月参考均价约10990元/㎡。与创维文汇苑新房价格相比，存在一定倒挂。
1、7月8日，项目加推412套毛坯房源，其中高层户型建面约87-111㎡，小高层户型建面约89-150㎡，销许均价约8842元/㎡，开盘当天去化约9成。
2、10月15日，项目加推182套毛坯房源，户型建面约89、102、105、111、128㎡，高层销许均价约8686元/㎡，小高层销许均价约9094元/㎡，开盘当天基本售罄。
根据我们了解到的消息，创维文汇苑计划在12月加推最后4栋小高层住宅，即23、27、28、31号楼，共计190套房源，户型建筑面积约105、128、150㎡，前期小高层销许均价约9094元/㎡。咨询电线。楼栋分布情况如下：
喜之郎丽湖湾位于溧水群力大道8号，紧邻游府西街小学溧水分校、金陵中学溧水分校和团山公园。项目与前面提到的创维文汇苑靠近，基本共享周边配套。
5月27日，喜之郎丽湖湾加推114套房源，高层销许均价约9311元/㎡，低密度多层销许均价约9774元/㎡，户型建筑面积约101-142㎡，当天去化约8成。
根据我们了解到的消息，喜之郎丽湖湾预计将于明年3-4月份加推1栋高层、1栋低密度多层住宅产品，共计234套毛坯房源，户型建面约80-140㎡，价格约9500元/㎡。咨询电线。
这两家楼盘是溧水城区目前仅剩的2家主力毛坯盘（老盘除外），常多资金有限的刚需买房人群仅有的选择。加之项目靠近学校、均价较低、新房二手房存在一定价格倒挂，也吸引了不少投资客。所以，在当下的溧水市场上是比较受欢迎的产品。
建筑面积约160㎡以上的大平层、叠墅、别墅产品。打造有这类产品的项目有德信建发玖熙府北大资源颐和翡翠府中交锦合熹樾等。
5月23日，项目加推90套毛坯叠墅，户型建筑面积约145-270㎡，销许均价约15965元/㎡，开盘当天售罄。
8月23日，项目加推72套毛坯叠墅，户型建筑面积约145-270㎡，销许均价约15965元/㎡，开盘当天下叠售罄，剩余少量上叠。
超6米挑空客厅；拥有电梯厅、入户厅、子母双开门等；上、中、下叠南向餐客厅一体化，皆形成近8米巨幕横厅；上叠配备有空中观景露台；主卧套房设计，整体南向双阳台设计。
11号楼中高层住宅目前在售，户型建筑面积约128、144㎡，房价13590元/㎡起，正常首付。咨询电线。
位于溧水城南，一之隔是幸庄湿地公园，靠近幸庄儿童乐园、国家极限运动馆。紧邻正在建设当中的城隍庙文化街区，附近还有南京溧水万达广场等配套。
四层中式叠墅，装修交付，户型建筑面积约155-285㎡。截止目前，叠墅共开盘3次，上叠房源均能在开盘当天售罄。
配置中央空调、地暖系统；两式厨房设计；主卧套房设计，带有卫浴、衣帽间，私密性更强；双台盆设计，同时配备浴缸和淋浴系统据悉，德信建发玖熙府目前还有下叠产品在售，后期具体加推计划尚未确定，咨询电线
熹樾这两家楼盘均打造有建筑面积约160㎡以上户型，从销售结果来看，该类户型是这两家项目相对最为畅销的一类户型。
巫毒僵尸
临近地铁S7线卧龙湖站、溧水开发区小学、亚东同城荟等配套。（注：学区以主管部门确定为准）（本示意图是截止2020年4月项目周边情况的大致展示，因工艺、材质和比例等条件所限，与现状存在一定差异；本示意图仅供示意，本公司对区位示意图内容不提供任何承诺和。）
7次，推出1300多套房源。在2020上半年溧水房地产大数据报告暨销售龙虎榜发布会上，万科在溧水打造的
万科·未来城项目一举拿下溧水住宅销售面积与销售套数双冠王。（信息来源：365淘房&网尚研究机构）
在市场整体趋冷的大下，相对更受买房人欢迎的三类产品。你更希望溧水市场上出现什么样的住宅产品？你认为目前在溧水，什么样的住宅产品更畅销？欢迎在留言区与我们交流。